光大信托信益64号淮安洪泽集合资金信托计划3213

市场首发！江苏淮安洪泽区首次信托融资，震撼预热！合同已到，资料已出，下周一正式打款！
市场首次信托融资+6亿商住用地抵押+6亿应收账款质押+AA融资AA担保
【央企信托-淮安洪泽集合资金信托计划】
收益：100万-300万-1000万，8.7-8.9%-9%（税后）；
规模4亿；期限2年，半年付息
✅淮安洪泽区：2016年洪泽县撤县设区，ZF支持力度大，2017年江苏方特主题乐园落户地，2018年地方综合财力51亿，地方政府负债率仅为18.04%。
✅抵押物：价值6.09亿元商住用地，已为净地，比邻成熟小区，离区政府仅1.1公里，1.5倍覆盖本息，变现能力极强。
✅应收账款：6亿应收账款转让登记，1.5倍覆盖本金。
✅融资人：洪泽神舟旅游，实际控制人为洪泽区人民政府，主体评级AA，总资产135亿，负债率仅44%，所有债券及银行融资到期日均晚于本信托到期日，还款意愿极强；
✅担保方：洪泽城资，洪泽区人民政府100%控股，主体AA评级，当地大基础设施建设平台，总资产163亿。
去几年时间，各大城市人才竞争日渐激烈，西安则是这一轮竞争中的代表城市。宽松的人才政策，不仅刺激了楼市的需求，也在一定程度上放宽了对楼市的需求管控。此次西安针对落户政策加码楼市调控，是否会引发其他放宽落户政策的城市跟进？

　　火热的西安楼市被当头浇了一盆冷水。

　　时隔近两年，西安楼市调控政策再度全面升级。

　　6月20日，西安市房管局网站发布的《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》（以下简称《通知》）称，自本通知下发之日起，市外迁入户籍家庭，需要在落户1年或连续缴纳12个月社会保险（或个人所得税）后才可购房。而非西安市户籍居民家庭，则需要提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

　　过去一段时间，统计局70个大中城市中房价涨幅持续领先的城市就是西安。当地楼市持续火热，被认为是与放宽落户带来的需求扩张有关。

　　过去几年时间，各大城市人才竞争日渐激烈，纷纷出台吸引人才落户的政策。此次西安针对落户政策加码楼市调控，是否会引发其他放宽落户政策的城市跟进，同样值得关注。