中原信托宏业261号开封建业信托计划

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中原信托-宏业261号开封建业经营性物业贷款集合信托计划
【要素】4亿，每年12月21付息；
18个月，100万-300万，7.4%-7.8%；
24个月，100万-300万，7.6%-8.0%；
【用途】
资金运用 信托资金用于“开封居然之家”日常经营支出。
【还款来源】
1、郑开森林半岛11期项目预计可完成销售收入约9.8亿元；
2、万达金街可售物业预计收入约5.3亿元；
3、开封居然之家项目租金、物业费收入约4000万元。
【风控措施】
1、大宏住宅、大宏建设及实际控制人黄梅提供连带责任保证担保；
2、大宏住宅、开封爱思嘉商贸有限公司分别将其持有的开封建业、开封居然之家100%股权质押担保；
3、开封建业持有的“开封居然之家”全部房产抵押，估值10.07亿，抵押率39.7%；
4、开封建业以抵押房产的租金收益提供质押担保，并在人民银行应收系统办理登记。

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目前，参与资产证券化业务的信托公司也不少了，但大多都是承担通道角色，并没有控制中心的内容，比方买卖机构的设计、与监管机构的沟通等，没有构成本身的竞争力。在资产证券化市场上承担主导作用的还是以券商为主，信托公司只是应用本身牌照优势，承担SPV的角色。经过参与银登中心资产转让业务，特别是本身主导的主动管理类业务，信托公司可以积聚更多的相关经历、培育更多的人才，为进一步拓展资产证券化业务打下较好的根底。

在效劳实体经济的同时,我们也时辰谨记在当前向市场经济转轨的过程中,随时可能需求应对各种风险,信托公司应当不时提升风险管理程度,从制度、人员和企业文化方面树立起全面风险管理体系,“守住不发作系统性金融风险的底线”。

12月11日，股转系统再次结合各主办券商、做市商、基金公司完成全网测试，测试内容包括汇合竞价转让业务及盘后协议转让业务。分析人士以为，作为多层次资本市场的重要组成部分，此番汇合竞价与盘后大宗测试，这将为将来新三板买卖制度变革打下坚实根底。